Laudo estrutural de edifício antigo: avaliar o que não tem projeto

Avaliar uma estrutura exige saber o que ela é. Em obra nova isso vem do projeto; em edifício antigo, precisa ser reconstruído em campo, e essa etapa é a maior parte do trabalho.

O levantamento mede a geometria dos elementos, identifica o sistema construtivo, localiza armaduras e cobrimento por pacometria e estima a resistência do concreto — por esclerometria para comparação entre regiões e, quando é preciso um valor confiável, por extração de testemunho.

O produto dessa etapa vale além do laudo: passa a existir um registro do que está construído, útil na próxima intervenção, em vistoria de seguradora, em venda e em qualquer discussão sobre a origem de uma fissura.

Em projeto de retrofit, a verificação da estrutura existente precisa vir antes das decisões de arquitetura — e é o que quase sempre acontece na ordem inversa.

Definir o novo uso, o layout e as instalações para depois descobrir que a laje não comporta a sobrecarga da nova ocupação significa refazer o projeto ou pagar por reforço que poderia ter sido evitado com outro desenho.

A verificação responde três coisas: o que a estrutura suporta hoje, o que ela suportaria com reforço, e quanto custa cada caminho em termos de intervenção. Com isso na mesa, a decisão de uso deixa de ser aposta.