Impermeabilização de reservatórios e caixas d'água

É a exigência que distingue esse serviço de qualquer outra impermeabilização, e a que mais aparece ignorada em obra barata.

O revestimento interno fica em contato permanente com a água que abastece o edifício. Produto inadequado pode liberar substâncias na água ou favorecer proliferação — o que transforma um problema de estanqueidade em um problema sanitário, bem mais grave.

Os sistemas usados são de base cimentícia, formulados para essa aplicação, com boa aderência ao concreto e capacidade de trabalhar sob pressão positiva. Alguns atuam por cristalização, formando compostos que colmatam os poros do concreto e o tornam impermeável em profundidade, não apenas na superfície.

Na especificação, verificamos a adequação declarada pelo fabricante para contato com água destinada ao consumo humano — e essa informação consta do relatório de entrega, porque é a que o condomínio precisa ter arquivada.

Reservatório é dos poucos casos em que o teste é simples, objetivo e conclusivo — e por isso não deve ser dispensado.

Depois da cura do sistema, o reservatório é enchido e o nível é marcado. Mantém-se por período determinado, com o consumo fechado, e verifica-se a variação. Perda além do que a evaporação justifica indica que ainda há caminho aberto — e a falha é localizada com o sistema ainda acessível.

Em paralelo, inspecionam-se as faces externas e a estrutura abaixo, procurando qualquer sinal de umidade que a lâmina cheia possa revelar.

Aprovado o teste, o reservatório passa por limpeza e desinfecção antes de voltar ao abastecimento. Essa etapa é executada por empresa especializada em limpeza de reservatórios e costuma ser contratada à parte — orientamos sobre ela, mas o serviço é de outra natureza.