Tratamento de infiltração em poço de elevador

Não é azar nem má execução necessariamente: é geometria. O fosso é escavado abaixo do piso do subsolo, o que o coloca, em boa parte de São Paulo, abaixo do nível do lençol freático — especialmente em regiões de várzea, próximas aos rios.

A água do lençol pressiona o fundo e as paredes de fora para dentro, e encontra caminho por onde houver: fissuras de retração, juntas de concretagem entre fundo e parede, furos remanescentes de ancoragem de fôrma, e a interface com tubulações que atravessam a estrutura.

A pressão varia com a estação. É comum o poço permanecer seco no período de estiagem e alagar nas chuvas, quando o lençol sobe — o que faz o problema parecer resolvido e voltar meses depois.

Como não há como escavar em volta do fosso para impermeabilizar pelo lado externo, o tratamento é necessariamente por dentro, sob pressão negativa — a condição mais difícil da impermeabilização, com a água empurrando o revestimento para longe do substrato.

O tratamento combina duas frentes, na ordem correta:

• Localização dos pontos de entrada

  Identificação de onde a água efetivamente atravessa — juntas de concretagem, fissuras, furos de fôrma e passagens de tubulação. Com o poço seco, os pontos ficam evidentes.

• Injeção de poliuretano

  Resina injetada sob pressão nos pontos de percolação, que reage com a própria água e expande, bloqueando o caminho dentro da estrutura. É o que efetivamente estanca.

• Recuperação do concreto danificado

  Tratamento das armaduras expostas e recomposição das regiões desagregadas pela umidade prolongada, antes do revestimento.

• Revestimento cimentício

  Sistema de base cimentícia que resiste ao empuxo pelo lado avesso, aplicado nas paredes e no fundo para conter a umidade difusa remanescente.

• Tratamento do encontro fundo-parede

  A junta entre a laje de fundo e as paredes é o caminho preferencial clássico, e recebe reforço específico de vedação.